Les prêts hypothécaires sur 50 ans, une « excellente idée » ? Peut-être, dit le pasteur Mark Driscoll

Un investissement d’un demi-siècle pour devenir propriétaire de votre maison en vaut-il la peine ?

Le directeur de l’Agence fédérale de financement du logement, Bill Pulte, a annoncé cette semaine que l’administration Trump travaillait sur une nouvelle approche face à la crise de l’abordabilité des logements : une hypothèque sur 50 ans.

La proposition, encore officieuse, s'appuie sur l'introduction par le président Franklin D. Roosevelt de l'hypothèque sur 30 ans dans le cadre du New Deal et pourrait offrir à davantage d'acheteurs la possibilité de se qualifier pour un financement.

Pourtant, les critiques soulignent qu’étant donné l’espérance de vie moyenne de 78,4 ans aux États-Unis, l’acheteur moyen de 32 ans est plus susceptible de laisser l’hypothèque à ses enfants pour qu’ils la remboursent plutôt que de leur laisser une maison libre et nette.

Le pasteur Mark Driscoll, pasteur principal de l'église Trinity à Scottsdale, en Arizona, a abordé le sujet dans un épisode du 11 novembre de son podcast intitulé « Trump 50-Year Mortgage is a GREAT Idea », dans lequel Driscoll et Landon Chase, agent immobilier et PDG de Driscoll's Real Faith Ministries, ont parlé des mérites d'une telle proposition.

Chase a reconnu que même si 50 ans prolongent la durée de vie et le montant des intérêts payés sur le prêt, les emprunteurs peuvent choisir de le rembourser avant la fin du prêt. « Vous pouvez le rembourser très rapidement. Vous pourrez le refinancer plus tard », a-t-il déclaré. « Je pense que lorsque les taux d'intérêt sont élevés, quelque chose comme ça a beaucoup de sens pour moi. »

Il a ajouté que même si les emprunteurs « doivent faire preuve de sagesse », ils peuvent toujours choisir de retirer leur épargne pour rembourser leur capital plus rapidement. « Si vous êtes un intendant intelligent et un homme pieux et que vous contractez quelque chose comme une hypothèque sur 50 ans et que vous prenez l'argent supplémentaire et que vous l'investissez ou remboursez votre maison plus rapidement, vous serez dans une excellente position dans 10, 15, 20 ans », a-t-il déclaré.

Utiliser des programmes fédéraux pour aider à l'achat d'une maison peut également aider, a déclaré Chase, qui a noté que le gouvernement offre jusqu'à 30 000 $ aux acheteurs d'une première maison qui restent dans leur maison pendant au moins trois ans. Mais « en tant que jeunes chrétiens, hommes et femmes, nous devons être de bons gestionnaires et intelligents dans les décisions que nous prenons ».

Driscoll, cependant, semblait ambivalent quant à cette tendance et citait le livre des Proverbes pour étayer ses inquiétudes.

« Un homme sage laisse un héritage aux enfants de ses enfants. C'est ce que disent les Proverbes », a-t-il déclaré. « Et donc, l'objectif est de transmettre à vos enfants et petits-enfants autant d'argent, autant de bénédictions, autant de sagesse, autant de soutien que possible. »

Soulignant qu'il existe « deux sortes d'enfants », les mauvais intendants et les bons intendants, Driscoll a déclaré qu'il est important de former d'abord vos enfants pour qu'ils deviennent de bons intendants.

« Donnez tout ce que vous pouvez après avoir formé votre enfant à devenir un bon intendant », a-t-il ajouté. « Mon truc avec tous nos enfants, c'était de se marier, d'acheter une maison, d'avoir des enfants. Si vous pouvez le faire dans cet ordre, statistiquement, vous allez gagner. »