Une nouvelle loi californienne accélère le processus de construction de logements sociaux sur les propriétés des églises

Le gouverneur de Californie, Gavin Newsom, a signé une loi visant à accélérer le processus d’approbation pour les institutions religieuses et les collèges cherchant à construire des logements sociaux sur leurs propriétés alors que l’État continue de connaître une crise de sans-abri.

Mercredi, le bureau de Newsom a annoncé la signature de 56 lois visant à « rationaliser le logement et à étendre la protection des locataires en Californie ».

« C’est un calcul simple : la Californie doit construire davantage de logements et garantir que les logements dont nous disposons soient abordables », a déclaré Newsom, un démocrate, dans un communiqué.

« En partenariat avec le Parlement, nous avons avancé des milliards de dollars à cette fin », a-t-il ajouté. « Ces 56 projets de loi s’appuient sur ce travail, soutenant les locataires et garantissant que les villes soient tenues responsables de planifier et d’autoriser leur juste part de logements. »

Un projet de loi signé par Newsom est le SB 4, également connu sous le nom de Yes in God’s Backyard et Affordable Housing on Faith Lands Act de 2023. Parrainée par le sénateur démocrate de l’État Scott Wiener, la mesure a été approuvée par le Sénat californien contrôlé par les démocrates en 33. -2 voix et par l’Assemblée californienne contrôlée par les démocrates par 73 voix contre 1. Même si la mesure a obtenu un fort soutien bipartisan, tous les votes contre sont venus des Républicains.

« Ce projet de loi exigerait qu’un lotissement soit un usage de droit à la demande d’un demandeur qui soumet une demande d’approbation simplifiée, sur tout terrain appartenant à un établissement d’enseignement supérieur indépendant ou à une institution religieuse au plus tard le 1er janvier 2024, si le développement répond à des critères spécifiés, notamment le fait que le développement n’est attenant à aucun site dont plus d’un tiers de la superficie du site est dédié à un usage industriel », indique la législation.

L’une des exigences énoncées dans le projet de loi exige que « 100 % des logements, à l’exclusion des logements de gestion, dans un projet de développement de logements éligibles à l’approbation en tant qu’usage de droit en vertu de ces dispositions, soient abordables pour les ménages à faible revenu, sauf que 20 % du les logements peuvent être destinés à des ménages à revenus modestes, et 5 % des logements peuvent être destinés au personnel de l’établissement d’enseignement supérieur indépendant ou de l’institution religieuse propriétaire du terrain. Les dispositions du projet de loi expireront le 1er janvier 2036.

« La Californie a désespérément besoin d’accélérer la production de logements, et l’action du gouverneur aujourd’hui nous aide à nous mettre sur la bonne voie pour atteindre cet objectif », a affirmé Wiener dans un communiqué. « L’ère du non au logement touche à sa fin. Nous avons semé les graines depuis des années pour nous permettre d’accéder à un avenir meilleur en matière de logement, et aujourd’hui, nous poursuivons résolument sur cette voie. »

Abram Diaz, directeur politique de la Non-Profit Housing Association of Northern California, a salué le SB 4 comme « un nouvel outil puissant qui exploite la mission de nos institutions religieuses et de nos collèges pour répondre aux besoins de construction de logements de notre État ».

Diaz a déclaré que la loi « déverrouille » plus de 171 000 acres de terres strictement destinées à la production de logements abordables, « créant une opportunité révolutionnaire pour loger davantage d’anciens combattants, de personnes âgées, de personnes handicapées et d’autres membres de la communauté qui ont besoin de soutien ».

« C’est le meilleur de la politique californienne, en concevant des solutions qui permettent à nos dirigeants communautaires d’orienter leurs ressources pour résoudre nos problèmes les plus urgents », a-t-il déclaré. « Nous sommes fiers de nous associer au sénateur Wiener et à notre coalition de plus de 300 partisans sur cette question et félicitons le gouverneur Newsom d’avoir signé ce projet de loi. »

Les partisans du SB 4 comprennent la Conférence des charpentiers de Californie, le Inner City Law Center, le Comité des affaires publiques juives, la Non-Profit Housing Association of California et la Southern California Association of Non-Profit Housing.

L’approbation du SB 4 et de près de cinq douzaines de projets de loi connexes intervient alors que la Californie continue de connaître une crise des sans-abri.

Un rapport compilé l’année dernière par le Département américain du logement et du développement urbain a révélé que 171 521 personnes sans abri vivaient en Californie, ce qui représente près de 30 % du total national.

De plus, la Californie a le pourcentage le plus élevé de sans-abri sans abri, ce qui signifie que leur « lieu de nuit principal est un lieu public ou privé non désigné pour, ou habituellement utilisé comme, un lieu de couchage régulier pour les gens », comme les rues, les véhicules ou les parcs. . La Californie abrite 115 491 personnes sans abri, qui représentent 67,3 % de la population sans abri de l’État.