Demandez à Chuck : Maisons de retraite et parents âgés

Chères options pour une résidence pour personnes âgées,

ADU est un nouveau terme pour moi. Il est parfois connu sous le nom d’appartement pour grand-mère, suite pour beaux-parents, casita, calèche ou maison d’hôtes. Les ADU, ou , gagnent en popularité auprès des enfants adultes ou des parents âgés. Selon Investopedia, une ADU est « un terme légal et réglementaire désignant une maison ou un appartement secondaire qui partage le terrain à bâtir d’une plus grande maison principale ».

Quelques aperçus des ADU

Les ADU sont parfois utilisés pour un bureau, un studio, une salle de sport ou une entreprise à domicile. Ils peuvent être loués ou offrir un espace pour loger des amis ou de la famille. Il est interdit d’en acheter ou de vendre un séparément de la maison principale.

Il existe des options de construction préfabriquée, hors site et de construction sur place. Il existe des forfaits d’assemblage DIY, ceux qui nécessitent un assemblage professionnel, et une multitude de constructeurs pour un travail sur mesure. La taille, l’emplacement et le coût varient en fonction des besoins et des désirs de chacun. Dans mon quartier, un voisin a transformé un garage supplémentaire en maison d’hôtes de deux chambres. Un autre est en train de construire un garage détaché avec des pièces d’habitation à l’étage.

Avantages

• Revenus locatifs.
• Peut ajouter de la valeur à la propriété.
• Un logement pour des proches âgés ou une nounou pour la garde des enfants.
• Un atterrissage temporaire pour un enfant adulte.

Les inconvénients

• Coûts de construction, de services publics, d’impôts fonciers, d’assurance et d’entretien.
• Temps et conséquences pour la famille en cas de problèmes.
• Locataires qui doivent payer.
• Perte d’intimité.

Fais tes devoirs

Jésus a utilisé ce verset pour réfléchir au prix à payer pour être disciple. C’est approprié ici aussi. « Car lequel d’entre vous, désireux de bâtir une tour, ne s’assied d’abord et ne calcule-t-il pas la dépense, pour savoir s’il a de quoi l’achever ? (Luc 14:28 ESV).

C’est de la pure logique !

Avant de vous lancer dans le projet, vérifiez auprès de votre ville ou comté ce que vous êtes autorisé à construire. Les lois et permis de zonage sont extrêmement importants. Rassemblez autant d’informations que possible. Si vous agrandissez votre maison existante, vous gagnerez en superficie supplémentaire et économiserez de l’espace dans la cour si vous possédez un petit terrain. Vérifiez les statuts de votre association de propriétaires. Qu’est-ce qui est permis ? Cela ajoutera-t-il de la valeur à votre propriété ? Pas nécessairement.

Je vous suggère d’essayer de déterminer votre retour sur investissement avant de vous lancer dans un projet. Cela nécessite des recherches sur la valeur des propriétés, l’impact sur vos impôts et une connaissance des tendances du marché dans votre région.

Le financement peut provenir de l’épargne, de la vente d’un investissement, d’un refinancement en espèces, d’une deuxième hypothèque, d’une hypothèque inversée, d’une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC), d’un prêt 401K, d’un prêt à la construction, d’un prêt de rénovation, etc. . Il y a des avantages et des inconvénients, et la situation de chacun est différente. Plus d’informations sont fournies ici. Pour éviter les dépenses excessives, tenez compte des coûts supplémentaires qui accompagneront un ADU. N’oubliez pas les dépenses en meubles et appareils électroménagers. Si vous prévoyez des revenus locatifs, assurez-vous de pouvoir couvrir toutes les factures en cas de déchéance.

Prendre soin de la famille

La plupart de nos amis qui ont hébergé des membres âgés de leur famille ont vraiment apprécié l’expérience globale. Même si cela peut parfois être difficile, ils gardent de précieux souvenirs d’être là au moment où ils en avaient besoin. Ils ont appris à établir des limites claires et des attentes financières pour les occupants. Mettez-le par écrit et faites-le signer et témoigner. Si vous achetez l’unité pour loger vos parents, vos frères et sœurs couvriront peut-être d’autres frais liés à leurs soins. Si vous autorisez un enfant adulte à y vivre, préparez-vous à ce que d’autres suivent à l’avenir. Gardez la communication ouverte afin qu’aucun ressentiment ou rancune ne s’ensuive.

Un ADU peut être une bénédiction pour vous et ceux que vous aimez. Faites simplement vos recherches, respectez la loi et travaillez dans le cadre d’un budget clairement défini. Considérez les souvenirs inestimables de l’amour et de la gentillesse témoignés à vos parents à la fin de leur vie pour déterminer le véritable retour sur investissement.

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